Независимая оценка стоимости недвижимости

При оценке стоимости объектов жилой недвижимости независимый оценщик выявляет и анализирует десятки ценообразующих факторов, в их числе:

- Ситуация на рынке в городе и регионе: падение или рост спроса на квартиры, загородные дома; платежеспособность населения и др.

-Особенности расположения:
• населенный пункт;
• район в населенном пункте,
• уровень развитости инфраструктуры,
• наличие рядом парков, промышленных предприятий,
• близость метро и остановок общественного транспорта и др.

- Характеристики самого объекта:
• общая площадь и количество комнат;
• этажность дома;
• состояние коммуникаций;
• материал стен, время строительства и др. Так, для квартир на первом или последнем этаже, для угловых или торцевых квартира корректировка может составлять до 10% стоимости.
• Планировка, наличие и особенности ремонта.


Эти и другие факторы независимые оценщики
тщательно анализируют, чтобы определить соответствующую
рыночную стоимость недвижимого имущества. Во время оценки учитывается
текущее состояние объекта. Перед проведением расчетов сотрудник компании
обязательно выезжает на объекта для фотофиксации квартиры, дома.