Работаем в обычном режиме, с соблюдением норм санитарной защиты.
В период всеобщих выходных действует индивидуальная система оплаты услуг.

Работаем в обычном режиме, с соблюдением норм санитарной защиты.
В период всеобщих выходных действует индивидуальная система оплаты услуг.

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И ОЦЕНКА ПО ЛУЧШЕЙ ЦЕНЕ

В ТУЛЕ и ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

С нами вы экономите до 30% | Гарантия сроков | Бесплатная консультация

Что мы предлагаем

У нас огромный выбор самых различных услуг

Кадастровые работы

Межевой план:
  • Объединение земельных участков
  • Образование земельных участков (из земель государственной или муниципальной собственности)
  • Перераспределение земельных участков
  • Уточнение границ земельный участок
  • Выдел земельных участков
  • Исправление кадастровой ошибки
  • Раздел земельного участка
Технический план: для постановки на кадастровый учет:
  • для внесения изменений в ГКН
  • для ввода объектов в эксплуатацию
  • Акт обследования (для снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости и прекращения права собственности)

Цены на услуги

Геодезические работы

  • геодезические работы в строительстве
  • инженерно геодезические изыскания
  • топографическая съемка
  • вынос границ в натуру

Цены на услуги

Дополнительные услуги

Выписки из государственного реестра прав
  • Получение справки кадастровой стоимости объекта недвижимости и земельного участка
  • Изготовление технического паспорта объекта недвижимости
  • Экспертиза строения для признания его объектом недвижимости жилого фонда
Получение разрешения на строительство
  • Изготовление градостроительного плана
  • Изготовление схемы планировочной организации участка
Архитектурно-строительное проектирование
  • Изготовление проектов жилых и нежилых объектов
  • Полный комплекс услуг по оформлению земли

Цены на услуги

Оценочная деятельность

  • Недвижимость
  • Транспортные средства
  • Оборудование
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Оценка ущерба

Цены на услуги

Услуги в области гидрогеологии

  • Разработка технических проектов месторождений
  • Разработка проектов зон санитарной охраны (ЗСО) водозаборов подземных вод
  • Разработка материалов для получения лицензии на право пользования недрами и сдать материалы в Министерство экологи и природопользования или в Департамент по недропользованию
  • Подготовка гидрогеологических заключений на проектирование скважин (к лицензии)
  • Составление ситуационного плана с нанесением участков недр в масштабе 1:100000 (1:50000) с нанесением географических координат угловых точек, скважин (к лицензии) 
  • Восстановление паспортов водозаборных скважин, составление учетных карточек.
Цены на услуги

Центр кадастра и оценки: «Выполняем все виды работ в сфере кадастровых услуг»

С начала 2018 года для продажи или передачи по наследству дачи или садового участка необходимо иметь межевой план. Без этих данных Росреестр не зарегистрирует право собственности. Собственно так же и с другими земельными участками. 

История компании ООО «Центр кадастра и оценки» началась в 2013 году в статусе ИП Скребунов, но в 2017 году она окрепла, расширилась и изменила статус на ООО. За эти годы специалисты выполнили тысячи работ в сфере кадастровых услуг. Какие виды работ проводит Центр и в каких случаях надо обращаться к ним за помощью Myslo узнал у директора компании Сергея Скребунова.

Центр кадастра и оценки
оказывает большой спектр различных услуг:

  • кадастровые (межевой и технический план) и геодезические работы (геодезические работы в строительстве, инженерно-геодезические изыскания, топографическая съемка и вынос границ в натуру);
  • оценочная деятельность (недвижимости, транспортных средств, оборудования, а также снижение кадастровой стоимости и оценка ущерба);
  • услуги в области гидрогеологии (разработка технических проектов месторождений; разработка проектов зон санитарной охраны (ЗСО) водозаборов подземных вод; подготовка документов для получения лицензии на право пользования недрами и подача их в министерство экологи и природопользования или департамент по недропользованию; составление гидрогеологических заключений на проектирование скважин (к лицензии); подготовка ситуационного плана с нанесением участков недр с нанесением географических координат угловых точек, скважин (к лицензии); восстановление паспортов водозаборных скважин, составление учетных карточек);
  • выписки из государственного реестра прав, получение справки кадастровой стоимости объекта недвижимости и земельного участка, изготовление технического паспорта объекта недвижимости, экспертиза строения для признания его объектом недвижимости жилого фонда, получение разрешения на строительство, изготовление градостроительного плана и схемы планировочной организации участка, архитектурно-строительное проектирование, подготовка проектов жилых и нежилых объектов, полный комплекс услуг по оформлению земли.

– Оценка движимого и недвижимого имущества: что представляет из себя эта процедура? Что делать, если не согласен кадастровой стоимостью? 

Оценка имущества, это процесс определения рыночной стоимости конкретного имущества на конкретную дату. Данная услуга очень востребована, определение стоимости требуется при вступлении в наследство, при получении кредита в банке, при оценке ущерба автомобилю и, например, жилой квартире при затоплении соседями сверху и во многих других случаях. 

Одним из вариантов, когда может потребоваться определение рыночной стоимости это в случае несогласия с кадастровой стоимостью. В настоящее время налог на имущество как физические лица, так и юридические платят исходя из кадастровой стоимости объекта земельного участка, жилого дома, квартиры, здания и прочие. Ставка налога составляет от 0,1% для физических лиц, до 2% для юридических лиц. Таким образом, налог, например, на средний жилой дом в Туле (с учётом льготы в 50 кв.м., которые не облагаются налогом) в 200 кв.м. и кадастровой стоимостью около 7 млн рублей, составит примерно 5 тысяч в год, плюсом к этому еще будет налог и на землю.

При этом кадастровая стоимость не учитывает реальное состояние объекта, его год постройки, местоположения и многих других факторов, которые просто невозможно учесть при процедуре массовой оценки. В результате возникают перекосы, когда, два соседних жилых дома, один новый, другому уже больше 50 лет, и он на половину изношен, оцениваются одинаково. 

Что касается коммерческих объектов, то там налоговая ставка составляет 2%, что во многих случаях становится непосильной ношей для предпринимателей, когда за здание магазина, построенного в 1960-е годы, каком-нибудь в малонаселённом пункте, приходится платить несколько сотен тысяч рублей ежегодно. Многие предприниматели, я не говорю сейчас о крупных производствах, заводах и прочее, а о небольшом магазине в деревне, говорят, что им проще вообще закрыться, так как одних налогов на имущество приходится платить достаточно большую сумму – не всегда посильную. При этом, если бы кадастровая стоимость отражала реальную рыночную, то, наверное, желающих пересматривать было значительно меньше. Вот именно для этого, чтобы привести кадастровую стоимость к реальной, с которой собственник будет платить налоги, и при желании сможет продать, мы и проводим работу по оспариванию кадастровой стоимости.

Все эти услуги наша организация оказывает уже более 5 лет, сначала работали в качестве индивидуального предпринимателя, но со временем переросли в ООО. В штате трудятся сотрудники с большим стажем по кадастровым и оценочным работам. У нас в штате трудятся бывшие сотрудники кадастровой палаты, которые помогают разобраться в некоторых сложных случаях. В области оспаривания кадастровой стоимости мы также работаем с самого начала данной процедуры, основными потребителями данной услуги являются коммерческие структуры, но бывают и физические лица. Также мы можем оказать и юридическое сопровождение на всех этапах и при любых работах по оспариванию кадастровой стоимости, признание прав на собственность, узакониванию строений  и др.

Наши цены вполне доступные. Но  при проведении комплексного межевания, то есть целыми садовыми товариществами и сельскими населенными пунктами, то делаем дополнительные скидки.

– Почему возникают реестровые ошибки и как их устранить?

– Межевание земельных участков началось еще в начале 2000-х годов. В то время не было точного спутникового геодезического оборудования, рынок землеустроительных услуг был еще не развит, а это приводило к тому, что в районах работала одна-две землеустроительных (межевых) организаций. Не было единой базы всех объектов недвижимости, то есть кадастровый учет велся на местах. Все эти факторы приводили к возникновению кадастровых, в настоящее время реестровых, ошибок. Результатом таких ошибок, чаще всего является неверное определение границ земельного участка, когда земельный участок, фактически огороженный забором и используемый собственниками уже много лет, по сведениям ЕГРН, может находится совершенно в другом месте, он может быть смещен на соседний участок или вообще перенесён в другой населенный пункт. 

Хочу отметить основной момент, который зачастую вызывает непонимание со стороны собственников земельных участков, столкнувшихся с такой проблемой: несоответствие фактических границ земельного участка со сведениями, которые имеются в ЕГРН, и ни в коем случае не означает, что вам необходимо переезжать или переносить забор. Совершено нет! Это именно ОШИБКА. Понятие «реестровая ошибка» есть и в законодательстве, а ошибки нужно устранять.

Устранение данной ошибки возлагается на собственника земельного участка, независимо от того, когда и как он приобрел данный участок и в какой период данная ошибка была осуществлена, исправлять данную ошибку должен тот, кто владеет данным участком на момент выявления данной ошибки.

– Какие советы можете дать покупателю земельного участка? 

– При покупке земельного участка надо проверять отмежеван он или нет, если отмежеван, то можно на общедоступном ресурсе в Интернет, на публичной кадастровой карте, посмотреть его местоположение, конфигурацию. При явных реестровых ошибках сразу будет видно, что участок имеет либо неверную конфигурацию, либо развернут относительно других участков рядом не так, либо вообще находится в другом месте. Если же участок не отмежеван, то есть его границы не внесены в ЕГРН, то здесь дело уже личное проводить межевание или нет.

На сегодняшний день стоимость кадастровых работ не особо велика и при покупке или продажи участка, эта стоимость вполне может быть приравнена к скидке при торге.


Проведя кадастровые работы до покупки земли, вы в большинстве случаев, устраните возможные проблемы с границами участка.

Часто у неразмежеванного участка площадью может не совпадать с той, которую называет продавец: по факту может быть меньше, чем указано в документах или наоборот, больше, а это в свою очередь может явиться основанием для проверки земельным контролем границ участка и вынесения решения об освобождение незаконно занимаемой территории с наложением административного штрафа от 5000 рублей. 

Также могут возникнуть сложности при проведении межевания земельного участка, его границы могут пересекаться с границами смежных земель, что как раз и является той самой реестровой ошибкой.

 

 

 

– Какие услуги в области гидрогеологии оказывает Центр кадастра и оценки и в каких случаях они нужны?

– Основные задачи гидрогеолога: поиск источников воды, оценка их объемов, промышленной значимости, глубины залегания водоносных слоев, исследование химического состава воды, определение уровня подземных вод, защита месторождений от загрязнения и истощения.
 
Наша организация выполняет полный комплекс работ на подземные воды в сфере недропользования в пределах Центрального федерального округа. Все работы выполняются в строгом соответствии с ФЗ «О недрах» и иными нормативно-правовыми актами РФ.
 
Оказываем услуги по лицензированию, проектированию любой сложности, а также выдаем практические рекомендации государственным и некоммерческим структурам по вопросам в сфере недропользования.
 
Специалисты нашей компании принимают активное участие в экспертизе и согласовании материалов по геологическому изучению подземных вод в Государственной комиссии по запасам РФ, в Департаменте по недропользованию по центральному федеральному округу (Центрнедра) и в Министерстве природных ресурсов и экологииТульской области.
 
Среди наших заказчиков владельцы водозаборов любого масштаба: администрации муниципальных образований, коммунальные хозяйства, крупные предприятия различного профиля, садоводческие товарищества, некоммерческие структуры.
 
Виды оказываемых гидрогеологических услуг:
лицензирование (оформление лицензи на геологическое изучение с целью поиска и оценки запасов подземных вод, на добычу подземных вод, совмещенной лицензии на геологическое изучение с целью поиска и оценки запасов подземных вод и их добычи);

санитарно-эпидемиологические согласования (разработка проекта зон санитарной охраны и составление карты-плана охранных зон; оформление санитарно-эпидемиологического заключения на проект зон санитарной охраны; разработка рабочей программы контроля качества питьевой воды; оформление санитарно-эпидемиологического заключения на соответствие использования водного объекта в целях хозяйственно-бытового и питьевого водоснабжения санитарным нормам);

проектно-изыскательские работы (разработка баланса водопотребления и водоотведения; разработка гидрогеологического заключения, разработка проекта геологического изучения недр (поиск и оценка запасов подземных вод) и его экспертиза; разработка проекта на бурение скважины; химический анализ воды; составление паспорта скважины; составление учетной карточки на скважину и постановка на государственный учет; выполнение оценки запасов подземных вод и их экспертизы; разработка программы мониторинга подземных вод; подготовка проекта разработки месторождения подземных вод и его согласование).

Почему с нами работают свыше
30 клиентов каждый месяц

5 причин выбрать именно нас

Информационное сопровождение

Мы всегда держим своих клиентов в курсе дел по выполнению их проекта.

Точный расчет стоимости

Гарантия фиксированной цены! В договоре мы ВСЕГДА прописываем точную стоимость, которая не изменится!

Квалифицированный персонал

Наши кадастровые инженеры имеют опыт работы свыше 5 лет и постоянно проходят курсы повышения квалификации!

Экономим Ваши средства

Наши цены на услуги Вас приятно удивят! Достигать такой цены нам помогает большой объем ежемесячных заказов!

Оплата после выполненных работ

Окончательная оплата производится после выполнения работ. Условия оплаты могут обговариваться индивидуально с каждым клиентом. Возможна рассрочка.

НАШИ ПРЕИМУШЕСТВА

___

До заключения договора проконсультируем Вас по интересующему вопросу.

___

Мы уверены в результатах нашей работы! Поэтому предоставляем гарантии сроков на все виды услуг.

___

У нас гибкая система скидок при длительном сотрудничестве.

___

Вы сразу узнаете окончательную цену работ. И наши цены Вас приятно удивят!

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ У НАШЕГО СПЕЦИАЛИСТА ПРЯМО СЕЙЧАС

Оставить заявку

КАК МЫ РАБОТАЕМ?

Оставить заявку

Мы вам перезвоним

Договоримся о встрече

Соберем документы

Заключим договор

Выполняем работы

Оплата работы

НАШИ ПОКАЗАТЕЛИ

С 2013 года проведено более 1000 работ в области кадастровых услуг

С 2013 года подготовлено более 300 отчетов в области оценки движимого и недвижимого имущества. Из них более 80 по оспариванию кадастровой стоимости.

ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ
______________________________

Строительные
компании
Подрядные
организации
Заказчиков, застройщиков строительных объектов
Проектные
организации
Инвестиционные
компании
и частных инвесторов
в строительной отрасли
Риэлторов

КОНТАКТЫ И РЕКВИЗИТЫ

Адрес:г. Тула, ул. Макаренко, д. 9Б, оф. 8
(Остановка "Серебровский рынок" лайны 50, 58, 40к; автобусы 11, 12.)

Тел.: +7 920 744-26-70, (4872) 711-610
E-mail: info@cko71.ru

Тульская обл., Куркинский р-н, п. Куркино, ул. Театральная, д.22,
1 этаж (правое крыло Администрации) тел. 8(4873) 5-14-20, (920) 744-26-70


Тульская обл., Воловский р-н, п. Волово, ул. Ленина, д.59,
2 этаж. Тел. (4872) 711-610, (920) 744-88-49

Тульская обл, Киреевский р-н, г.Киреевск, ул. Школьная, д.10а, тел. 
(930) 899-50-01

• ИНН 7107118720 КПП 710701001
• ОГРН 1177154003982
• Факт.адрес: г. Тула, ул. Макаренко, д. 9Б, оф. 8
• р/сч 40702810566000005648 в ТУЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8604 ПАО СБЕРБАНК Г. ТУЛА
• к/сч 30101810300000000608
• БИК 047003608


Яндекс.Метрика

.

Please publish modules in offcanvas position.